Na ośmiu polskich rynkach regionalnych oddano do użytkowania 4 inwestycje biurowe o łącznej powierzchni 19 300 m2 w okresie od lipca do września 2021 roku, wynika z danych Polskiej Izby Nieruchomości Komercyjnych (PINK). Jednocześnie popyt na nowoczesne powierzchnie biurowe osiągnął w tych miastach 113 100 m2.
“Najwyższy udział w strukturze popytu w III kw. 2021 r. przypadł na nowe umowy – 66%, udział renegocjacji wyniósł 26%, a ekspansje obejmowały zaledwie 8% wszystkich transakcji. Ponad połowa powierzchni biurowej wynajętej w miastach regionalnych w III kwartale znajdowała się w dwóch największych ośrodkach biurowych – w Krakowie i Wrocławiu” – czytamy w komunikacie.
Na koniec III kwartału 2021 roku współczynnik pustostanów oszacowany dla rynków regionalnych kształtował się na poziomie 13,5%, co daje łącznie 805 700 m2 powierzchni biurowej dostępnej do wynajęcia od zaraz (poziom wyższy zarówno od tego w poprzednim kwartale – o 0,1 pkt proc., jak i od odnotowanego w analogicznym okresie ubiegłego roku o 1,6 pkt proc.). Najwyższy współczynnik powierzchni niewynajętej odnotowano w Łodzi (16,8%), zaś najniższy w Szczecinie – 5,8%, podano także.
Od początku 2021 roku na rynek dostarczono łącznie 15 budynków o powierzchni biurowej prawie 146 000 m2. Natomiast popyt na biura poza Warszawą wyniósł 379 500 m2.
Na koniec III kwartału 2021 roku całkowite istniejące zasoby nowoczesnej powierzchni biurowej na ośmiu głównych rynkach regionalnych wyniosły 5 955 000 m2. Niezmiennie największymi rynkami biurowymi w Polsce (po Warszawie) pozostawały Kraków (1 604 500 m2), Wrocław (1 242 600 m2) oraz Trójmiasto (923 500 m2), podała także PINK.
Główne rynki regionalne w Polsce to Kraków, Wrocław, Trójmiasto, Katowice, Poznań, Łódź, Lublin i Szczecin. Źródłem informacji są firmy doradcze działające na rynku nieruchomości komercyjnych (BNP Paribas Real Estate, CBRE, Colliers, Cresa, Cushman&Wakefield, JLL, Knight Frank, Savills).